주택 매매시 주의사항및 체크해야할 사항

부동산과경매

인포멀드림 2023. 4. 6. 05:48

집을 구입한다는 게 설레기도 하지만 큰돈이 들어가기 때문에 걱정도 많이 되는 게 사실인데요.

하지만 집을 매매하는것도 하나의 투자라 할 수 있습니다.

집을 매수해서 몇년동안 보유한 후 매도했을 때 몇천이든 수익을 얻을 수 있기 때문입니다.

하지만 무조건 매수하기만 하면 상승하는것도 아니기 때문에 투자 목적에서 객관적으로 여러 가지를 생각해

보고 접근해야 합니다.

지금 같은 시기에 실수하면 단기적으로 봤을경우 조금만 잘못해도 큰 손해를 볼 수도 있기 때문입니다.

하지만 본인의 필요에 의해서 구입했고 좋은 위치와 실거주라면 일단은 단기적으로 조정을 받는다고 해서

너무 흔들리지 말고 중장기적으로 가져가야 합니다.

오늘은 주택 또는 아파트매매시 주의사항 및 체크해야 할 사항에 대하여 알아보겠습니다.

교통 교육 상권 환경등 여러 가지 조건들을 잘 따져봐야 합니다.

지하철역과 의 거리는 얼마나 되는지

버스정류장은 걸어서 얼마나 걸리는지

근처에 큰 병원등이 있는지

마트는 가까운지

초중고등 학교와 학원가는 얼마나 가까운지

안전한 지역인지

그지역의 인구수는 얼마나 되는지

매수할 아파트세대수 및 내부 시설

주차장은 세대당 몇 대인지

전체세대수는 몇 세대나 되는지

보안시스템 및 커뮤니티 시설등은 제대로 갖춰져 있는지

헬스장 독서실등은 갖춰져 있는지

엘리베이터는 라인당 몇 대인지 어떤 곳은 3라인에 1대인 곳도 있으니 참고하시기 바랍니다.

매수할 아파트향 체크

매수할 집이 남향인지 동향이지 남동향인지, 남서향인지, 등 아주 중요합니다.

개인적인 의견으로 순서를 정한다면 남향 남동향 남서향 동향 서향 이 정도 순입니다.

층은 몇 층이고 겨울에 해는 잘 드는지

여름에 집을 살 때는 해가 잘 들었는데 겨울 되니 집안에 해가 안 드다고 얘기하시는 분들도 있습니다.

여름에는 해가 고도가 높아져서 저층까지도 해가 잘 들어오지만 겨울이 되면 고도가 30도까지 떨어지므로

뒷동저층은 해가 안들경우가 많습니다.

물론 앞동은 저층이어도 해가 잘 드는 경우가 많습니다.

매매하고자 하는 아파트에 로열동 로열층은 어디인지 확인하시길 바랍니다.

여유가 되신다면 조금 비싸더라도 좋은 동 호수를 매매하시기를 추천드립니다.

물론 무리하진 마시고 본인재정에 맞게 구입하는 것도 합리적입니다.

구입 전 자금 조달방법체크

아파트 매수 전에 자금 조달방법 등도 확실히 계획하고 매수를 진행하여야 합니다.

금융권 대출은 해의 금리 및 상환 방법 등을 확인하고 비교하여 선택해야 합니다.

월세나 전세 같은 경우는 2년을 살 경우 월세는 다달이 지출한돈이 사라지고 전세 같은 경우는

목돈이 몇 년간 묶여있고 아무런 인플레이션도 없게 됩니다.

하지만 집을 매수하였다면 월세만큼 이자는 나갈 수도 있겠지만 대신에 년간 인플레이션과 만약에 호재가

있어 아파트 가격이 상승해 있다면 거기에서 자산이 불어나는 것입니다.

물론 집값 하락기에는 하락을 할 수도 있습니다.

월세나 전세 같은 목돈을 남에게 묶어놓고 살 것인지 아니면 돈이 좀 부족해도 대출을 진행해서 이자를 내더라도

내 집에서 편하게 살건인지는 본인의 선택입니다.